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为什么“聪明人不买回迁房”?再便宜也不行?买房之前要明白

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发表于 2019-5-17 19:25:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
回迁房其实就是发展商征收土地时,用来赔给回迁民的房子,商品房就是由开发商自己开发出售的房子。如果回迁房跟商品房都出房产证了,那么交易起来都是一样的。回迁房一般来说都比商品房要,买回迁房有什么好处?买回迁房的风险有什么



回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是拆迁协议,无法上市交易。



我们知道,无论是什么样的房子,房产证都是最重要的凭证,它是我们房子的产权证明,有了房产证才可以对房子进行转卖、租赁等活动,而回迁房要办理房产证却是比较困难的,周期会比较长,一般要3-5年才能够拿到房产证,等待时间是比较漫长的。



回迁房的原房主通常都有多套回迁房,你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租,回迁房通常户型相对较大,一户被分租给多人的情形普遍,住在回迁楼里,你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。
房产这几年来一直都被当做一种投资商品,房价也是上涨得非常厉害,尤其是那些地段挑的好的,就能够赚到不少,但是回迁房与商品房却不一样,回迁房的升值空间不大,本来就转手就困难了,所以回迁房要想涨价基本不可能,因此回迁房自住可以,但想要投资,还是以商品房为主吧。

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发表于 2019-5-17 19:25:48 | 显示全部楼层
我来说说我们这边的回迁房能不能买,02年拆迁,05年分房,当时一个90平方的卖15万,后期陆陆续续房价增长,到15年时卖70万,15年房产证发放下来,16年直接涨到2万一平,现在还在陆续增长中,你说能不能买?
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发表于 2019-5-17 19:26:17 | 显示全部楼层
呵呵,,你要知道回迁房的市场需求比商品房大,,,读了几年幼儿园别充当大学教授
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发表于 2019-5-17 19:27:04 | 显示全部楼层
就一个房柁
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发表于 2019-5-17 19:27:12 | 显示全部楼层
小编 你这什么文化的 有的句子都读不通
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发表于 2019-5-17 19:27:37 | 显示全部楼层
没看出有啥不好的
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发表于 2019-5-17 19:27:52 | 显示全部楼层
又在忽悠人。
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