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租房要求看房产证,为何屡被拒绝?房东一席话点醒贷款买房的人

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发表于 2019-11-19 14:36:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
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不知道大家在租房的时候,有没有遇到过让自己不太理解的情况?比如笔者之前在租房的时候,想要看看房东的房产证,但是问了好几个房东,人家都出示不了房产证,有的人说没有房产证,有的人说房产证还没有拿回来,这是怎么回事呢?后来房东告诉我,原来自己的房子是贷款买的,房产证在银行抵押着,贷款没还清所以还没有拿回来。因为是购房小白,所以并不了解贷款相关的知识,后来在租房的时候也学到了不少,原来,房产证拿到了还要去银行抵押呢,你有把房产证抵押出去吗?

租房要求看房产证,很多房东会拒绝,一个是怕房产信息被窃取,一个是自己房产证不在手里,所以被拒绝。不得不说,看多了这些事情,在买房的时候就能注意一些了,比如房产证要押在银行这件事,房东一席话让人惊醒,贷款后要做好3件事。

一、立即办理抵押登记

这就是上面所说的,拿到房产证之后,及时去银行办理抵押登记。一般贷款买房,房子贷款还没有还清的时候,房子就不算完全属于你,所以,一般贷款没有还清,也是不许转卖的,当然非要转卖也是可以的。不过,房产证押在银行也没有什么,因为你的房产证,除了房子的出租或是转卖,一般平时也用不到。也可以抵押他项权证,等同于房产证被抵押在银行。在还清贷款后[他项权证会被注销。

二、保管好相关材料

贷款买房,或是全款买房,都会有许多收据啊,材料之类的,这些材料你要保存好。比如契税的发票,很多人在买房后就弄丢了,或是相关的付款的凭证,买房后也弄丢了,其实这是十分不好的行为,因为这些东西,以后可能还用得上。比如转卖二手房的时候,契税发票就是需要的,如果弄丢了当然是可以补办的,不过这不是麻烦么,所以大家记得保存好就行,否则到时候这个找不到那个也找不到,办啥事情的时候就麻烦了。

三、检查好房产信息

在拿到房产证的时候,你需要检查好房产相关的信息,比如地址啊,单元啊,购房者信息之类的,非常有必要,错了一个数字都会有很大的影响的。

房产证是需要我们重点保存的,贷款买一套房不容易,首先要买的就是有房产证的房子,没房产证的房子笔者不建议购买。没有房产证的房子,比如小产权,虽然比较便宜,而且在深圳这样的大城市,小产权房也非常多,但是麻烦也是很多的,为了居住安心,还是买大产权房比较好,而我们的商品房就是大产权房。

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